产品详情
紫伞1号汉中基金 售罄基础设施
10.30%业绩比较基准
10000元起
-
100万
起投金额 -
24月
投资期限
点评
汉中地级市政信项目，AA主体融资，实际控制人担保+政府平台公司担保
项目详情基本信息
资金投向
基金投资受让汉中文化旅游投资集团有限公司对汉中兴汉新区管理委员会应收账款债权1.87亿元，资金最终用于土地一级开发、拆迁安置、土地整理。
还款来源
第一还款来源：融资方到期无条件返售受让基金持有的应收账款债权；
第二还款来源：担保方经营性收入。
风控措施
1.转让受让
基金管理人与债权转让人（汉中文化旅游投资集团有限公司）和债务人（汉中兴汉新区管理委员会）三方就基金签订《应收账款（债权/债务）转让受让返售合同》，保障基金投资。
2.确权
汉中兴汉新区管理委员会对紫伞1号私募基金应收账款出具《债权债务确权书》。
3.回购
基金投资期限届满2年，转让人汉中文化旅游投资集团有限公司无条件返售受让基金投资持有的应收账款债权，保障基金投资安全退出。
4.双担保
汉中城市产业投资有限公司、汉中万邦置业发展有限公司承担连带责任担保。
5.质押
质押应收账款债权金额1.87亿元。
其他说明
交易结构
融资方—汉中文化旅游投资集团有限公司
1.基本情况
汉中文化旅游投资集团有限公司成立于2012年1月，注册资本36.34亿元，经营范围为特色文化产业项目投资；文化园区基础设施建设；影视剧项目投资；书画艺术品、文物复仿品销售；广告设计、制作、代理、发布。
2.股权结构
3.财务状况
截至2017年末，公司总资产367.33亿元，净资产256.26亿元，负债率69.76%。2017年度营业收入13.28亿元，净利润8.10亿元。
担保方1—汉中城市产业投资有限公司
1.基本情况
汉中城市产业投资有限公司成立于2017年8月，注册资本30亿元，经营范围为国家法律法规规定范围内的政府各类投资和资本运作、投融资管理、资产管理、基金管理；政府授权的各类城建项目开发建设，以及建成设施的运营管理；城市产业招引、合作及融合发展。
2.财务状况
截至2017年末，公司总资产23.70亿元，净资产20亿元，负债率84.39%。
担保方2—汉中万邦置业发展有限公司
1.基本情况
汉中万邦置业发展有限公司成立于2002年6月，注册资本2014.48万元，经营范围为房地产开发，商品房销售，房屋租赁。
2.财务状况
截至2017年9月末，公司总资产395.82亿元，净资产280.09亿元，负债率70.76%，营业收入15.15亿元，净利润7.57亿元。
资金用途
1.直接用途
基金投资直接用途为投资购买汉中文化旅游投资集团有限公司拥有的对汉中兴汉新区管理委员会的应收账款债权。基金投资购买政府债权，是基金的直接用途。
形成应收账款的基础资产是：
2.最终用途
基金投资的最终用途实际为基础资产的一级开发拆迁安置、土地整理。
（1）项目名称
被征土地：北关街道武家沟村、老君镇四联村、北关街道唐家巷村、老君镇新巷村、龙江街道龙台村。
（2）建设内容
拆迁安置、土地整理、五通一平。
（3）建设规模：267.318亩。
（4）项目进度
已完成100%（基础资产项目已经取得政府土地批号，显示土地由生地已经变为熟地，一级开发结束）
区域介绍—汉中市
1.基本情况
汉中市，陕西省下辖地级行政区（市），位于陕西省最南端，是长江第一大支流汉水的源头，是关中天水经济区和成渝经济区的重要连接枢纽，是西安到成都的必经之地。
2.财政状况
汉中市财政实力较好，2016年，汉中市实现地区生产总值1156.49亿元同比增长9.64%，地区生产总值在陕西省各市中排名第六位，GDP增速排名五位。2016年汉中市全市公共财政收入完成45.19亿元，其中税收收入30亿元，占全市公共财政收入的66.70%。上级补助收入221.45亿元，政府合财力297.44亿元，汉中市整体收入规模较高，负债率低，综合财政实力较厚。
据汉中市财政局最新已公布数据，2017年汉中市实现地区生产总值1333.3049亿元，地区生产总值在陕西省各市中稳居第六位，GDP全年增长9.6%，排位上升至全省第二。2017年汉中市全市公共财政收入完成45.65亿元，同口径增长 9.6%，其中税收收入入32.45亿元，增长7.7%。
- 产品全称
HJ基金·紫伞1号汉中政府债权型私募基金
- 投资方向
基础设施
- 最低追加额
--
- 业绩详情说明
100万-300万 10%/年
300万及以上 10.3%/年半年付息 - 付息方式
半年付息
- 募集规模
10000.00万
- 发行机构
XX
- 托管银行
--
- 募集账户
--
- 项目所在地
其他
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